负利率将至,你的银行存款有危险了

　　中国山东网青岛6月14日讯最近，负利央行金融研究所所长发表了一篇论文,银行有危里面提到：负利率应成为正常货币政策工具!

　　我们常说的利率一般分为两种：一种是名义利率，一种是存款实际利率。名义利率就是负利买理财产品时看到的年化利率，实际利率是银行有危名义利率扣除通货膨胀后的部分，也就是存款说存一年钱还赶不上通货膨胀的速度，实际利率就是负利负的!

　　今年中国的CPI目标是3%，而银行一年期存款利率为1.50%，银行有危只要CPI将近2%，存款这都是负利负利率了。

　　在负利率时代下，银行有危你存到银行的存款钱还没有物价涨得多，举个例子：

　　按照银行一年存款利率为1.5%，负利假设存款10万元，银行有危存款到期本息为101500元，存款根据现金价值，以3%的通胀率对到期本息进行折现：101500÷1.03=98543.68，即一年后的101500元仅相当于现在的98543.68元。也就是说，10万块存银行，一年要亏约1457元。

　　而纵观青岛房地产市场，从2016年起市场进入了急速上升阶段，房产收益也是一直靠前。

　　所以投资房地产还是目前较为稳定简单、且收益还客观的!那么为什么在众多的房地产投资品中，loft公寓是最为可靠的?下面我们就来看看，投资loft公寓的3大理由!

　　公寓的主要收益方式是什么?

　　公寓的主要收益方式是收租。目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。

　　公寓的投资回报需要多久?

　　民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的人，庸人自扰罢了。我国《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　哪些商业公寓才具备升值潜力?

　　公寓的升值潜力最直接的便是看“回报率”!公寓投资回报率计算公式[投资回报率=(月租金—物业费)×12÷公寓总价]投资回报率超5%的投资潜力都比较可观。

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