盘点青岛楼市"好旺角"即将问世的超级大盘 轨道交通成热点

　　很多人感叹“买房难”，盘点尤其是青岛在那些配套完善的热点片区更是“一房难求”，其实就在今年下半年，楼市将有一大批纯新楼盘将揭开面纱问世，好旺对于那些想买房人来说“选择一下子就多了!”下面小编是角即将问交通盘点的人们眼中的“好地角”即将诞生的大盘!

　　【NO.1】新都心·保利十九章

保利十九章效果图

　　随着地铁3号线的开通，凯德广场，超级成热麦凯乐等商业体的大盘点开业，新都心成了众人眼中的轨道“香饽饽”，而新都心也出现了新房房源告急的盘点情况。

　　保利于去年底在新都心片区的青岛长沙路上，以17.5亿总价拿地，楼市如今项目被定名为保利十九章，好旺总占地11.39万㎡，角即将问交通规划总建面为46.79万㎡，超级成热未来将建设19栋高层住宅以及商业网点和办公，大盘点规划住户2200户，户均面积130㎡。

　　【NO.2】辽阳东路5号·华润城

　　去年年底华润置地以41.3亿的总价拿下辽阳东路地铁上盖项目用地，项目总占地面积超过20万㎡，总建面超过63万㎡，规划建设住、办公、商业、地铁办公综合楼等，如今该项目被定名为华润城。

　　该项目位于金家岭金融新区北侧，是实打实的地铁盘，辽阳东路站不仅是今年即将通车的2号线的站点，还是去年开始修建的地铁4号线的一个大站。两条地铁交汇让这一片区成了不可多得的好地角，此外，除了地铁加持，华润城项目还靠近深圳路，辽阳东路等多条主干道，交通便利。对面是已经封顶的国金中心和坊间盛传的、即将在金秋落户的青岛宜家项目，这三大项目成掎角之势，让人可预见未来将形成一处很有特色的商圈。

　　【NO.3】滨海新区·蓝光黑钻公馆

　　去年的“网红地块”宜昌路16号，是在经过367轮的报价以楼面地价12520元/㎡成交的。如今项目定名为黑钻公馆，根据已经公布的官方规划，该项目总建面近8万㎡，由五栋高层，两栋商墅以及一栋城市会客厅组成。高层自带装约5000元/㎡修，户型有127㎡、146㎡、168㎡，商墅户型170㎡左右，目前接待中心已经开放，定位为一处纯高端社区。

　　黑钻公馆位于滨海新区内，属于欢乐滨海城、李沧交通商务区、老四方甚至市北CBD过渡区域，周边近年来新盘密集，畅销盘频现，并且云集了海信、中海、秀兰等众多品牌开发商，使得该区域逐渐摆脱了老四方破旧的印象，居住氛围成熟，是许多老青岛人青睐的居住地。

　　【NO.4】李沧区·天泰书院壹号

　　自从上臧村旧村改造的几幅地块集体出让后，李沧从2015年开始已经鲜少有住宅地块出让了，这两年都是老盘在持续加推，房源越卖越少。去年天泰拿下的杨哥庄改造二期地块，位于李沧宝龙广场附近，如今已经被定名为天泰书院壹号。预计7月份将首次开盘，首推6#7#8#9#楼，户型都是在109-135㎡间的宽景三居。

　　天泰书院壹号原为杨哥庄改造二期，位于书院路和青峰路交汇处，属于李沧商圈核心区域，原本就生活氛围浓厚，各项配套完善。不仅如此，它还是个双地铁盘，未来可以通达地铁3号线和地铁2号线。

　　【NO.5】海尔工业园改造项目·海尔云玺

　　海尔云玺原为海尔工业园改造项目，整个改造项目命名为海尔云谷，包含商务、住宅和商住混合用地，其中住宅部分并命名为海尔云玺。海尔地产立志将其打造为高端住宅新盘，共规划有8栋楼，预计本月开盘，户型在127—167㎡间，同样是以大户型为主打。

　　从地理位置上来看，该项目虽然位于崂山区，但所在的位置确是市北，李沧和崂山三个区的交汇处，交通十分便利，此外它也同样是双地铁房，既靠近地铁3号线的地铁大厦站，又靠近今年即将开通的地铁2号线东韩站。

　　【NO.6】红岛·融创壹号院

　　红岛绝对是去年青岛楼市的一匹黑马，但今年以来，红岛不仅鲜有楼盘加推，更无新盘问世。去年融创集团花费8.3亿经过550轮的竞拍拿的红岛6万多㎡的地块，是几年来首次有新大鳄进入红岛楼市的格局。

　　该项目如今已经定名为融创红岛壹号院，共规划8栋高层、2栋叠拼别墅，18栋合院产品。高层规划全部为面积在110-170平的户型，精装交付;叠拼别墅建筑面积在160-175平，合院产品建筑面积在180-250平间，从户型规划来看，将是个以大户型为主的高端居住小区。

　　【NO.7】中欧国际城B2|D5地块

B2地块效果图

D5地块效果图

　　中欧国际城是高新区第一大盘，不仅体量大，地理位置也有优势，紧邻青岛中学，自问世以来，推出的房源一直供不应求。据小标了解，该项目今年以来仅加推过一次，且推出的房源当天就售罄了。

　　5月份，青岛市规划局公布了该项目B2，D5俩幅新地块的规划，从这两幅新地块的规划我们可以看出，该项目未来将要问世的产品还将有很多，可选择性很大。

　　从新规划来看，B2地块总建筑面积82490.86㎡，项目包含2栋18层住宅(包括物业配套用房)、34栋低层、多层住宅及地下车库。D5地块总建面为49881.33㎡，地块内主要设计有11F住宅、4F住宅、3F住宅等，总计24个楼座。