网签合同模板更换致集中签约 青岛11月新房成交18239套

　　据锐理数据中心统计，网签2018年11月青岛市商品房成交18239套，合同环比上涨142.22%，模板仅次于今年4月份的更换20277套，超过今年“金九银十”两月成交总和。致集中签究其原因，约青除年底开发商积极推盘，岛月主要是新房由于前期网签合同模板更换，导致11月集中网签。成交

　　据锐理数据中心统计，网签2018年11月青岛市商品房成交18239套，合同环比上涨142.22%，模板同比上涨7.45%;成交面积209.97万平方米，更换环比上涨158.50%，致集中签同比上涨19.14%;其中商品住宅共计成交15212套，约青环比上涨151.27%，同比上涨18.43%;成交面积185.30万平方米，环比上涨162.79%，同比上涨29.51%。商品房成交均价为14916元/平方米，环比上涨11.06%，同比上涨19.99%;商品住宅成交均价为14522元/平方米，环比上涨10.71%，同比上涨23.88%。

　　从各区域新房成交情况来看，西海岸新区位列首位，成交套数4889套，成交面积54.87万平方米，其中商品住宅成交4073套，成交面积49.23万平方米;城阳区以4406套，51.63万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交3441套，成交面积45.63万平方米;胶州市成交套数3205套，成交面积35.68万平方米，位列第三，其中商品住宅成交3036套，成交面积34.18万平方米。

　　主城区，市北区成交最多，成交1083套，其中住宅848套;原市北区成交151套，住宅43套，原四方区成交932套，住宅829套;其次是李沧区，成交693套，其中住宅276套;崂山区成交610套，其中住宅519套;市南区成交123套，其中住宅43套。

　　近期部分新房楼盘售价出现松动迹象,主要集中在近郊区域，因多方面原因，目前优惠幅度还较小，并未出现大比例优惠降价的情况。但业内预测，受大环境影响，市场同质化竞争激烈，加上开发商临近年末都在冲刺全年销售任务，业内人士预测，年底青岛楼市部分新盘聚集区出现“价格战”将成为“大概率事件”。

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　　上周青岛商品住宅成交1482套

　　成交量环比降五成

　　本报讯(记者 辛小丽) 据锐理数据统计，上周(11月26日~12月2日)青岛市商品住宅成交1482套，成交面积18.35万平方米，环比分别下降55.44%和53.87%。价格方面，上周商品住宅成交均价16807元/平方米，环比上涨9.87%。

　　数据显示，上周新建商品住宅各区域成交情况，西海岸新区位列第一，成交393套，成交面积50467平方米;城阳区则以344套，43930平方米的成交量位居第二;平度市位列第三，成交套数169套，成交面积18352平方米。

　　主城区，崂山区由于青铁华润城项目集中签约，成交量居首位，成交137套，成交面积19355平方米;其次是市北区，成交90套，成交面积10457平方米，其中原市北区成交9套，成交面积1063平方米，原四方区成交81套，成交面积9394平方米;李沧区成交25套，成交面积3085平方米;市南区成交7套，成交面积2052平方米。

　　上周，商品住宅成交套数排行前五名项目，分别是崂山区青铁华润城(123套)、城阳区中欧国际城(120套)、西海岸新区融创万达维多利亚湾(112套)、城阳区鲁商蓝岸新城(54套)、城阳区新城红岛湾(34套)。