起拍价23.2亿！李沧区东李36万㎡商住地块上市

　　1月8日，起拍区东青岛市国土资源和房屋管理局发布公告：将于2018年2月1日网上拍卖位于李沧区金水路以南、价亿东川路以东、李沧李万九水路以北、㎡商市李村河以西的住地2宗搭配出让的商住用地，面积共计121520㎡，块上合约182亩，起拍区东规划建面36万㎡，价亿整体商业占比75%。李沧李万起始楼面地价为6480元/㎡，㎡商市起拍总价约为23.2亿。住地地块设置最高限价，块上若熔断网上竞价中止，起拍区东转入网上竞自持商品住房建筑面积。价亿

　　此次出让的李沧李万2宗地块位于李沧区金水路以南、东川路以东、九水路以北、李村河以西合围区域。其中，C4地块占地面积54245.3㎡，规划建面189858.55，商务金融建面为151886.84㎡，商业配比80%。C9地块占地面积67274.3㎡，建面168185.7㎡，商务金融配比约为70%。

　　C4地块曾于2014年3月和10月两次上市，均因商业比例过高而遭流拍，此次C4地块再上市具体规划指标也进行了调整，容积率由4.17下调到3.5，而起始楼面地价由3350元/㎡上调到6480元/㎡，每平米涨了3130元。C4地块将与C9统一搭配出让，2宗地整体商业比例75%，此次能否顺利找到“婆家”惹人关注。

　　地块周边新楼盘众多，有万科如园，和达和城，卓越皇后道，新城香溢紫郡，海尔博悦兰庭等，目前周边在售房源价格为23000元—24000/㎡。