北京住建部门重申已购商办类房屋可出租也可销售

　　针对北京市住建委等5部门此前发布的北京部门商办类房屋相关政策，北京市住建委近日重申，住建重申已购买的已购也商办类房屋，可出租，商办且不限定出租对象;也可销售，类房但购房人应符合政策要求。出租

　　3月26日，销售北京市住建委等5部门联合发布《关于进一步加强商业、北京部门办公类项目管理的住建重申公告》，要求开发企业在建(含在售)商办类项目，已购也销售对象应当是商办合法登记的企事业单位、社会组织;已销售的类房商办类项目再次上市交易时可出售给个人，但个人购买需满足名下在京无房，出租以及在京连续5年缴纳社保或个人所得税。销售公告自发布之日起执行。北京部门

　　北京市住建委相关负责人表示，相关政策发布后即引发舆论热议，但不少解读并不准确，因此对相关情况进行进一步解释说明。

　　根据说明，在政策执行前，已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目，开发商可保持现有设施;已购买的商办类房屋，购房者可保持现有设施;已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象;也可销售，但购房人应符合政策要求;中介机构可代理商办类房屋的出租、出售业务，但不得以任何方式宣传此类房屋可用于居住或者其具备居住功能。

　　“严格执行‘326’政策，同时也兼顾购房者合理利益。”北京房地产业协会秘书长陈志表示，商办类房屋虽然本身并不具有居住属性，但鉴于部分商办类房屋的购房者已经入住，已购的商办类房屋不会拆除那些居住设施，出租的话也不会限制不让租给个人，但再出售必须要符合限购政策。