即墨设区某项目两天涨了2000元/平!你怎么看?

　　9月20日，即墨即墨撤市设区!这个让全青岛人欢腾的设区消息，也让一些打算置业即墨的某项目两购房者焦躁不安：“即墨会不会也像其他区一样执行限购?房价会不会有变?买房真的不能再等了?”果不其然，好消息一出，天涨就有楼盘项目声明：正式封盘，元平静待涨价!

　　原本以为这不过是即墨开发商卖房的一些策略，并不急于入手的设区买房者两天后却急了……

　　“气不过!说涨就涨啦……”网友王女士说，“我关注即墨蓝色硅谷的某项目两房子有一段时间了，一是天涨看中这个区域的战略规划，大项目云集，元平还进驻了很多高校，即墨关键是设区马上也要通地铁了，以后半个小时就能到青岛;一是某项目两鳌山卫、温泉等等，天涨居住环境好。元平不过，周边房价也不便宜，一些好房价格也在一万四五了。前不久看了一个项目，阅海名都，价格在5200元/平左右，没想到设区两天后，再去看，价格竟然涨了每平米接近2000块钱，真是气不过。”

来自网友分享

　　这个楼盘最近真的涨价了吗?

　　记者随后联系售楼处了解到，目前阅海名都有多层洋房、7层电梯小高层现房在售，120㎡左右顶加阁均价6000元/㎡，新加推楼座限量90㎡套二均价8000元/㎡，另外，沿街底商在售，限量10套，150㎡左右均价7500-8000元/㎡。

　　据了解，9月23日，阅海名都推出10套房源，王女士说的涨价房源即为新加推房源，新推一楼带院房源9000元/平，而之前在售类似房源单价仅在7000元/平，比较而言每平上涨约2000元/平!而其余楼层房源售价仅为5200元/平和5700元/平，新加推类似房源价格也在8000元/平左右……价格上调，虽与房源户型、楼层等因素相关，但网友依旧表示：“太突然了，难以接受。”

　　不过有业内人士表示，“没办法啊，好房源不等人，估计开发商还觉得卖早了!”也有业内人士表示，“9月22日，南宁、南昌、重庆、石家庄等热点二线城市，相继限购加码了，青岛接下来是否会有新一轮的调控尚且不得而知，尤其新设的即墨区未来会不会跟其他区一样实施限购……在这种心理的影响下，开发商势必会趁着‘金九’之势继续加大推盘力度，相应的房价也会有一定的变化。”

　　目前来看，设区之后，即墨楼市确实更加火爆了：

　　9月23日三盛国际海岸价值发布会。

　　9月23日鲁能公馆产品发布：

南山海悦公寓开盘去化快速

(图片来自青岛房产咨询)