地铁大厦旁再添一商住小区 总建筑面积超20万㎡

　　青岛市规划局发布公示，地铁大厦老四方东部新区控制详细计划B-12-1地块规划进行调整。旁再根据规划，添商地块位于天景怡园小区以东、区总地铁大厦以南、建筑黑龙江路以西、面积规划开平路以北，超万规划总面积202485.16平方米，地铁大厦用地性质已经由市场用地改为商住用地，旁再规划了集中商业现代化写字楼及高层住宅，添商总停车位1545辆。区总

　　B-12-1地块调整前规划图

　　SF0903-50地块变更后规划图

　　根据最新规划，建筑调整后地块编号为SF0903-50，面积地块位于天景怡园小区以东、超万地铁大厦以南、地铁大厦黑龙江路以西、规划开平路以北，建设内容为商业办公住宅，该地块总用地面积约4.5万平方米，规划了集中商业现代化写字楼及高层住宅。总建筑面积202485.16平方米，地上建筑面积约148685.16平方米，地下建筑面积53800平方米，总停车位1545辆，容积率3.3，建筑密度45%，绿地率25%。

　　论证方案鸟瞰图

　　论证方案总平面图

　　通过与地铁和西站的有效衔接，使该地块能够充分发挥商业价值及便民优势。另外，该地块的规划论证方案，还充分考虑了西侧天怡景园小区的日照及交通，通过内部道路的对外开放，学校区周边居民，能够便捷的到达地铁站。